Как подобрать земельный участок под строительство

Как подобрать земельный участок под строительство

Всё больше людей задумываются о строительстве собственной дачи или даже загородного дома. Но прежде чем строить, нужно определиться с местом. Очень важно выбрать правильный участок, подходящий для застройки.

Самое главное – не только с участком, но и вообще с любой приобретаемой недвижимостью – это документы. Даже если участок идеален, но с документами что-то не в порядке, брать его ни в коем случае нельзя.

Если же говорить о свойствах, можно выделить несколько ключевых особенностей, к которым нужно присмотреться.

Довольно часто при выборе земельного участка, люди опираются на красоту ландшафта и «красивый вид». Большинство участков с «великолепной перспективой» стоит на склоне холма. Конечно, можно их приобретать, однако, если бюджет покупателя ограничен, далеко не факт, что он сможет позволить себе строительство на этой земле. Выравнивание участка и поднятие цоколя – недешёвые работы. Самый надёжный вариант при малом бюджете – земля в уже существующей деревне.

Помимо прочего, важно, чтобы готовый дом имел хотя бы метра три запаса от границ участка. Поэтому немаловажный фактор – ширина участка. Стандартный дом – размером 10х10 метров. Это без гаража и различных пристроек. Сейчас продаётся множество участков шириной в шесть, четыре или даже три с половиной метра. Чтобы строить в таком случае, придётся приобрести не один, а два или три участка. Это не всегда возможно. Поэтому лучше изначально подобрать подходящую ширину – этим, кстати, славятся земельные участки на Ярославском шоссе, например.

При выборе участка не в деревне, стоимость проведения коммуникаций будет немаленькой и, естественно, работы будут проводиться за счёт будущего владельца. Перед покупкой лучше проверить, есть ли в данном месте коммуникации, какие конкретно, можно ли к ним подключиться и во сколько это обойдётся.

Очень щекотливый вопрос – близость расположения различных предприятий, фабрик и заводов. Стоимость от этого не меняется, а вот качество будущей жизни – вполне. Такие участки лучше обходить стороной, особенно, если планируется постройка дома для круглогодичного проживания.

Участки, расположенные недалеко от черты города, могут со временем в эту самую черту войти. Это, как минимум, соседство муниципальных жилых домов (а может быть, и не только домов) и, соответственно, их строительство. Стоит изучить перспективы градостроения, прежде чем решиться купить участок вблизи города.

С этим вопросом нельзя торопиться, не продумав всё до мелочей. Лучше провести больше времени в осмотрах и замерах, чем потом рвать на себе волосы.