Тут и начинаются выискиваться любые подходящие
возможности. Одним из бюджетных вариантов является использование дачного
домика в качестве жилья круглогодично. Естественно, этот вариант стоит
рассматривать, если дача расположена не слишком далеко от города, до нее
проложена хорошая дорога, подведены необходимые коммуникации.
Все начинается с проекта. В первую очередь оцениваются размеры
помещения, возможно, придется пристраивать дополнительные жилые или
вспомогательные комнаты, возводить капитальную кухню и прихожую. Старый
фундамент, скорее всего, будет укрепляться. Эту операцию можно
произвести даже не разбирая само строение. Его просто приподнимают на
мощных домкратах, затем в траншею, выкопанную под ним и под будущими
новыми помещениями, укладывается арматура и заливается бетон. Таким
образом, получается хороший ленточный фундамент.
Когда все дополнительные комнаты пристроены, старая кровля убирается, а
над домом возводится мансарда. Это даст дополнительные квадратные метры и
значительно утеплит весь дом. Кстати, необходимо произвести ревизию
теплоизоляционных свойств стен, пола, окон, потолка и дверей. В любом
случае придется сделать дополнительное утепление. Самым выгодным
вариантом для стен будет наружное утепление. Для этого производится
сплошная установка минеральных теплоизоляционных плит с навесным
вентилируемым фасадом.
Пол делают теплым по такому же принципу – если
под домом нет цоколя, то сняв доски, на подготовленную гидроизоляцию
укладываются маты из минерального волокна. Между матами и досками пола
должен быть достаточный зазор, в котором обеспечивается свободная
циркуляция воздуха. Окна желательно заменить качественными пластиковыми
(или выполненными по другим технологиям, обеспечивающим не худшие
теплоизоляционные свойства). На этом этапе чрезмерно экономить
категорически нельзя, так как плохая теплоизоляция принесет
неоправданные эксплуатационные расходы.
И конечно, так как дачный домик становится постоянным жильем, необходимо
поставить капитальный забор. Конструктивно он может быть выполнен из
кирпича, профнастила, декоративной кованой, простой решетки или любой
комбинации перечисленных материалов.
