Легкий бетон бывает нескольких видов - крупнопористый или беспесчаный бетон и поризованный, и на ячеистый бетон - газобетон и пенобетон. Помимо привычных технических характеристик, хорошей подвижности бетонной смеси, а также долговечности и заданной прочности, легкий бетон от других отличается высокой теплопроводностью. Его прочность напрямую зависит от взаимосвязи водоцементного отношения с активностью цемента, входящего в состав. С ростом количества цемента возрастает объемный вес, и увеличивается значение прочности. Показатель средней плотности смеси легкого бетона зависит напрямую от зернового состава, насыпной плотности заполнителей, вяжущего компонента, а также воды. Из-за наличия пористых заполнителей, такой бетон имеет способность хорошо впитывать воду.
Благодаря повышенным характеристикам технологии легкого бетона: интенсивному уплотнению, пропариванию методом высокого давления, выдерживанию на воздухе, достигается высокая плотность упаковки зерен, которая влияет на технические параметры легкого бетона. Соблюдение технологического процесса производства легкого бетона и применение оптимального состава бетонной смеси, дает материалу определенные заданные свойства, такие, как, к примеру, теплопроводность.
Теплопроводность повышается пропорционально росту плотности. Благодаря низкой теплопередаче, технологические свойства материала позволяют в разных конструкциях зданий не пользоваться дополнительной теплоизоляцией, это существенно экономит и тепловую и электрическую энергию на обогрев.
Морозостойкость легкого бетона обеспечивается как количеством, так и видом морозостойкого вяжущего заполнителя. Обычно, бетонные составы на основе портландцемента имеют очень высокую степень морозостойкости, которая повышается пропорционально расходу цемента в смеси. Для наружных стен применяются морозостойкие легкие заполнители: пемза, керамзит или аглопорит, для бетона с морозостойкостью F25 - F100.
Легкий бетон имеет высокие акустические качества, превосходящие обычный бетон. Он обладают способностью отражения звука, а не поглощает его. Способность поглощения низких шумовых частот, делают материалы из легкого бетона применимыми для звукоизоляции. Еще изделия из такого легкого бетона имеют высокие противопожарные характеристики. Благодаря этому, такие материалы используются во многих специальных огнестойких конструкциях.