Для чего нужна техническая экспертиза зданий, и какими методами она проводится

Для чего нужна техническая экспертиза зданий, и какими методами она проводится

Техническое обследований зданий – это комплекс работ, направленный на определение технического состояния строения. Данная экспертиза необходима для того, чтобы исключить риски разрушения здания при его эксплуатации, а также грамотно подойти к планированию капитального ремонта. Часто после проведения технического обследования здания принимается решение о его реконструкции. А иногда здание приходится полностью сносить.

Занимаются техническим обследованием зданий специализированные компании, члены СРО. Одной из таких фирм является www.lidermsk.ru. Срок проведения работ может быть разный. Он зависит от состояния строения и от объема заказываемых работ.  

Техническое обследование зданий может проводиться в разных случаях. Если дом находится в аварийном состоянии, то по результатам экспертизы принимается решение, подлежит ли объект реконструкции или его нужно сносить и строить новое здание с нуля. Данные работы заказываются, если закончился срок эксплуатации строения. В этом случае устанавливается необходимость капитального ремонта или реконструкции строения. Экспертиза может проводиться как профилактическая мера. Ее заказывают частные лица при покупке дома для определения его реального состояния, а также при страховых случаях, когда требуется определить сумму компенсационных выплат.

Техническая экспертиза зданий может проводиться разными методами. Визуальное обследование позволяет обнаружить дефекты, которые можно увидеть при обычном осмотре объекта. Обычно все работы начинаются с использования данного метода. Его основное преимущество – это оперативность проведения. Но получить достоверную информацию о реальном состоянии строения не получится. Поэтому визуальное обследование всегда проводится в комплексе с другими методами.

Механическое обследование заключается в воздействии на саму конструкцию. С его помощью можно получить информацию о свойствах изучаемых элементов конструкции. Лабораторная экспертиза дает боле точные результаты обследования. При работах с серьезными объектами обычно используются все перечисленные методы. Такая экспертиза называется комплексной.