Этим летом обнаружилась у меня на даче напасть. Стало заливать цокольный этаж. Нужно было проблему решить. Но, обо всём по порядку.
Домик на участке у меня нестандартный. Цокольный этаж на 1м уходит под землю и на 1,5м - над грунтом. Затем первый этаж и над ним мансарда под скатной кровлей. К слову, планировалось, что под домом будет подвал в чистом виде, но оказалось, что грунтовые воды здесь высоко, поэтому копать глубоко нельзя. Мне вообще рекомендовали отказаться от подвала и поставить дом на винтовых сваях, так, мол, для данной местности надежнее.
Но очень мне хотелось иметь подвал под домом. Урожай хранить, мастерскую устроить да и мало для чего подвал на даче пригодится. Решили заглубиться всего на 1 метр. Поэтому и получился у меня не подвал, а цокольный этаж. Понимая, что грунтовые воды близко, ответственно подошли к вопросу гидроизоляции фундамента и снизу и по бокам.
Всё сделали по науке. Под плиту в 2 слоя, крест на крест, прикатали бикрост, вывели концы за плиту. Потом поставили стены, отступив от краев плиты. Стены, благо всего 1м высотой, обмазали какой-то пахучей битумной мастикой, соединив с концами, что торчали из под плиты. Получилось, что фундамент дома, как "в мешке" и вода внутрь поступать не должна. А раз так, то в моем полуподвале всегда будет сухо...
Так оно и было. Первые пять лет. А тут, вдруг, появились ручейки по стенам. И, как назло, гарантия закончилась... Поначалу думали, что разошлась по швам гидроизоляция на стенах, что теперь ремонтировать. А это и дорого, и грязно, и долго: нужно откапать по периметру дом, очистить стены и искать повреждения гидроизоляции.
Совсем было смирился, что придется откапывать фундамент, но мне повезло. Приехал строитель, посмотрел и объяснил, что вода у меня появляется только после дождя и течет она струйками сверху вниз. А это - верховодка, а никакая не грунтовая вода. Значит гидроизоляция стен и, тем более плиты фундамента, - целая. Поэтому откапывать дом не надо.
- А что надо? Откуда вода? Что делать?, - спрашиваю я.
- Да, всё просто, - отвечает: - Отмостка просела вдоль дома, потрескалась, вода после дождя туда попадает и далее в стену, выше уровня гидроизоляции, что защищает стену.
Мне объяснили, что самым простым и правильным и дешевым решением будет отремонтировать отмостку, сделать её шире и положить под неё гидроизоляцию, чтобы после дождей вода отбрасывалась от стен подальше. Я, естественно, такой вариант приветствовал. Обещали сделать всё за пару дней.
Периметр дома у меня 40 метров. Ширину отмостки решили 1,5, т.е. 60 квадратов. Строитель сказал, что в данном случае лучше использовать не рулонные материалы, а битумную мастику. Я вспомнил строительство своего дома 5 лет назад и мне, как экологу, это не совсем понравилось. Тот терпкий запах, проникающий буквально во все: в помещения, в одежду, в глаза…
Но, оказалось, что наука не стоит на месте и есть современные гидроизоляционные мастики на водной основе. Мой строитель рекомендовал мастику битумную Эластопаз. Она не имеет абсолютно никакого запаха. Это совершенно экологически чистый материал, использовать который можно совершенно спокойно даже в замкнутых невентилируемых помещениях.
Если точнее, то это не просто битумная мастика, а холодная битумно - полимерная мастика на водной основе. А, если совсем "по-научному", то обратная битумно-полимерная эмульсии на водной основе. Не имеет запаха не только при нанесении, но и в дальнейшей эксплуатации не выделяют никаких вредных веществ.
Главная заслуга этих материалов в плане экологии то, что в процессе их нанесения и высыхания выделяется ТОЛЬКО ВОДА, и ничего кроме воды! И наносятся эти материалы (ввиду их уникальной формулы) очень легко – кистью. Разогревать их не нужно. Готовы к применению: открыть ведро, зачерпнуть и намазать.
Как и было обещано, всю работу мне сделали за 2 дня. Осенью дожди лили постоянно, но подвал мой остался сухим. Стены остались сухие! Помогла гидроизоляция отмостки битумной мастикой.
Московский эколог Александр Ажаев.
