Прогноз рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону на 2017 год

Прогноз рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону на 2017 год

Согласно проведенных исследований в сфере недвижимости г. Ростова-на-Дону, аналитики пришли к выводу, что в 2015–2016 году наблюдался резкий спад цен на жилую недвижимость. Основными причинами этого стало следующее:

- падение цены на нефть;
- геополитическая ситуация;
- увеличение предложений, при этом спрос резко упал из-за низкой платежеспособности населения;
- банки стали предлагать высокую процентную ставку по кредитам;
- в стране наблюдается высокий уровень инфляции.

Что же ждать от 2017 года? Эксперты сайта https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/ проанализировали сложившуюся ситуацию и пришли к выводу, что в течении первого полугодия будет наблюдаться снижение стоимости вторичного жилья. Во второй половине 2017 года можно будет ожидать краткосрочного периода стабилизации цен на жилье в Ростове-на-Дону.

Также аналитики пришли к выводу, что у данного периода есть свои положительные стороны, прежде всего для покупателей. Это связано с тем, что на протяжении последних десяти лет продавцы диктовали свои условия на рынке недвижимости Ростова-на-Дону. В результате этого цены на жилье были завышенными. Последние несколько лет можно наблюдать новую тенденцию, условия которой диктуют покупатели. В итоге получается следующая картина:

- цены на жилье снижаются. Благодаря этому многие люди могут улучшить свои жилищные условия;
- из-за уменьшения спроса между продавцами и застройщиками возникает конкуренция. Каждый из них пытается привлечь покупателей потребительской привлекательностью своего объекта. Таким образом многие застройщики вынуждены повышать качество выполняемых строительных работ, выделять дополнительные средства на благоустройство территории и т. д.

Что же касается прогноза на 2017 год, то эксперты выделили следующее:

- цены на недвижимость будут продолжать падать. При этом темп развития будет минимальным – 1–1,5% в месяц. Но не стоит исключать в некоторые месяцы повышения цен, так называемой «проверки реакции» покупателей. Скорей всего такие скачки будут кратковременны и спрос снова возвратит цены к средним показателям;
- также ожидается снижение количества предложений. Это связано с тем, что многие продавцы будут отказываться продавать жилье по заниженной стоимости;
- многие эксперты считают, что период кризиса – самый удачный период для вложения инвестиций в недвижимость.