Опубликовано: 21-03-2017, 08:57
Возросла или упала скорость строительства в РФ?Некоторые застройщики в условиях сложившегося кризиса, вынуждены задерживать ввод зданий в эксплуатацию, но многие строительные компании, наоборот, стремятся ввести свои объекты раньше плана. Кто-то из них завершает строительство быстрей по счастливому стечению обстоятельств, другие специально принимают стратегию, направленную на ускорение строительства. Если ли выгода в быстром возведении здания?
Ответ на этот вопрос решили дать специалисты сайта https://tula.etagi.com/realty/.
Согласно проведенных исследований в 2016 году в Москве практически 40% застройщиков замедлили сроки возведения. Несмотря на это, многие застройщики стремятся сдать свои объекты раньше установленного срока. Таким образом, сокращается себестоимость проекта, уменьшаются расходы на аренду земли, строительных машин и механизмов, выдачу заработной платы сотрудникам и т. д. Также благодаря срокам сокращения сроков строительства повышается лояльность заказчиков.
Для того чтобы сдать объект раньше срока многие подрядчики используют новые технологии, материалы и оборудование. Также застройщики пытаются устранить всевозможные издержки и простои, связанные с поставщиками и подрядными организациями. Именно поэтому многие строительные компании включают в свою структуру проектные отделы, генподрядные организации, собственные линии по производству, например, металлопластиковых изделий и металлоконструкций, и т. д.
Стоит ли переживать за качество досрочно возведенных зданий? Многие эксперты утверждают, что нет. Все дело в том, что застройщики обычно заинтересованы в своей репутации. Если недочеты и будут, то скорей всего, как уверяют застройщики, они будут незначительны. Обычно они касаются отделочных работ.
Есть ли спрос на новостройки в сложившихся экономических условиях? Согласно проведенных исследований спрос не успевает за темпами увеличения строительных объектов. Это связано с тем, что из-за снижения платежеспособности населения, не каждый потенциальный покупатель может приобрести недвижимость. Хотя многие хотят покупать жилье именно в период кризиса.
Число нераспроданной недвижимости зависит от ряда факторов. Основными из них являются:
- месторасположение объекта. Обычно срок продажи жилья элитного класса может составлять до 5 лет;
- на каком этапе возведения здания была открыта продажа;
- стоимость квадратных метров.
