Москва стала лидером по росту цен на жилье

Москва стала лидером по росту цен на жилье

По данным аналитического центра SRG столица России стала лидером среди всех городов-миллионников по росту цен на жилье вторичного класса. Только за январь 2017 года прирост составил 1%, что в денежном эквиваленте достигает чуть более 170 тысяч за квадратный метр.

В число исследуемых населенных пунктов вошли 15 городов страны с населением выше одного миллиона. Следует отметить, что за весь 2016 год Москва была лидером именно по снижению цен на вторичном рынке жилья. Стоимость за квадратный метр в прошлом году упала практически до рекордных 7.9%. В пересчете на стоимость за жилплощадь цена тогда снизилась на 15 000 рублей.

Практически во всех остальных городах, которые принимали участие в анализе данных, стоимость жилья снизились. К примеру, в Челябинске эта цифра составила 2.4%, в Уфе на 2.2%, в Ростове-на-Дону на 1.8%. Специалисты аналитического центра SRG связывают подобную тенденцию с несколькими вещами одновременно – кризис в стране, отсутствие денежных средств у населения и практически одинаковая стоимость одного квадратного метра в новостройке и во «вторичке». Последний пункт, возможно, играет основную роль, поскольку народ между «новым» и «старым» в одной ценовой категории предпочитает, естественно, новостройку.

Агентства недвижимости во многих крупных городах отмечает аналогичную тенденцию, что вторичное жилье продолжает дешеветь на уровне массовой застройки новых территорий. Даже дома эконом-класса больше соответствуют реальным условиям жизни, чем квартира в старом доме, но якобы в презентабельном районе. Агентство недвижимости Этажи, занимающееся своей профессиональной деятельностью длительное время, также отмечает рост интереса у граждан именно к новостройкам.

Однако, за первый месяц 2017 года Москва показывает результат, противоречащий всей тенденции недвижимости по стране. Специалисты аналитического центра объясняют подобный феномен одновременным спросом новостроек и вторичного жилья. При таких условиях цены на новостройки немного поднялись, отсюда и повышенная заинтересованность наименее дорогой «вторичкой». Однако, прогнозы на будущее практически аналогичны прошлогодним показателям – стоимость квадратного метра в столице выровняется ближе к весне, хоть и будет превышать 2016 год, и в целом по России. Подобное списывается как на инфляцию, так и на закономерный ежегодный рост цен на недвижимость.