Московские эксперты отметили падение цен на недорогую недвижимость и рост стоимости дорогих объектов

Московские эксперты отметили падение цен на недорогую недвижимость и рост стоимости дорогих объектов

Стремясь удовлетворить спрос на недорогую недвижимость, все больше застройщиков запускали объекты эконом класса. В результате предложения стало достаточно, чтобы строительные компании почувствовали жесткую конкуренцию. Для привлечения клиентов им приходилось снижать цены на квартиры, что привело к общему снижению цен на недорогие квартиры по Москве. Элитная недвижимость в начале 2017 года немного подорожала за счет снижения объектов данного класса, и, соответственно, предложения.

Спрос на рынке новостроек был предсказуемым. Квартиры в основном покупались в местах с хорошей транспортной доступностью, откуда можно добраться до центра столицы без пробок. Также спросом пользовалась недвижимость, расположенная недалеко от железнодорожных станций.

Эксперты также отметили, что в начале 2017 года продолжилась тенденция оттока спроса из области в город. Многие застройщики начали строить жилье в пределах МКАД меньшей площади. Это привело к снижению стоимости квартир, и многие потребители смогли позволить себе собственное жилье в самой столице. На такое смещение спроса также повлиял проект комплексного освоения территории.

Присутствующая на рынке недвижимости конкуренция застройщиков заставила изменить подход строительных компаний к строительству новых квартир. Эксперты отметили повышение качества возведения и благоустройства даже самых дешевых объектов. Но все же цена квартиры для покупателей стоит на первом месте. Поэтому застройщики используют различные маркетинговые ходы. Это хорошие скидки, рассрочка и другие. Если у людей не хватает денег на приобретение жилья в столице и области, они часто переезжают в другие регионы, где жилье стоит дешевле. Например, они могут найти себе недвижимость в Улан-Удэ.

Средняя стоимость жилого квадратного метра эконом-класса в Москве в феврале 2017 года составила 76 823 рублей, что на 0,3% ниже, по сравнению с январем. Цены на квартиры комфорт-класса выросли на 3,9%, подорожание в бизнес-классе составило 7,9%, а элитное жилье стало дороже на 5,9%.

Среди городов московской области самыми дорогими оказались квартиры в Химках. Средняя стоимость жилого «квадрата» оказалась 109 700 рублей. За год рост стоимости недвижимости в данном регионе составил 4%. Как считают эксперты, это связано со строительство новых жилых комплексов бизнес-класса.